13 Eki 2008

Turizm Sektörü Krizin İzlerini İnovasyon İle Silecek

Deloitte Basın Bülteni 13.10.2008
Deloitte tarafından yayınlanan turizm raporunda, dünya ekonomisindeki son gelişmelerin sektör üzerindeki etkileri değerlendirildi. Raporda, şirketlerin hizmetlerde yenilikçiliğe odaklanarak gelirlerini artırması ve nakit durumlarını güçlendirmesi gerektiği vurgulandı.
Dünya ekonomisindeki olumsuz gelişmelerin turizm üzerindeki etkileri artıyor. Deloitte'un turizm, konaklama ve eğlence sektörü için yayımladığı çalışmanın Yaz/Sonbahar 2008 sayısında yapılan değerlendirmede, yılın ilk yarısında sektörde yavaşlama belirtilerinin görüldüğü açıklandı.
Birleşmiş Milletler Dünya Turizm Örgütü'ne göre, dünya çapında geçen yıl yaklaşık 900milyon olan turist sayısının 2008 sonu itibarı ile %4 artması bekleniyor. Sektörün toplam cirosunun da yıl sonu itibarı ile 8 trilyon dolara ulaşacağı, önümüzdeki on yıl içinde ise 15 trilyon dolar olacağı tahmin ediliyor. Ancak durgunluğun olumsuz sonuçları şimdiden hissedilmeye başlandı.

Turizm ve konaklama sektörüyle ilgili gelişmeleri değerlendiren Deloitte Türkiye Turizm ve Eğlence Endüstri Lideri Ahmet Cangöz şunları söyledi:
"ABD'nin finans sektöründen başlayarak dünyaya yayılan ve diğer sektörleri de etkisi altına almaya başlayan küresel kriz karşısında, turizm ve otelcilik sektöründe faaliyet gösteren kuruluşların, yenilikçi hizmetlere odaklanarak gelir düzeylerini artırmaları ve nakit akışlarını güçlü tutmaları gerekiyor. Türkiye de bu gelişmeleri dikkate almak zorunda. Bu bakımdan sektörde faaliyet gösteren kuruluşlarımız yol haritalarını küresel gelişmelere göre belirlemeli. Daha çok değer yaratan yenilikçi hizmetlere ve üst segmentlere odaklanmaları, maliyetlerini azaltmaları gerekiyor. Bunu yapabilen şirketlerin rekabet gücü artacak ve yeni fırsatlar yakalayacaklar."

Otelcilikte küresel performans düştü
Deloitte'un çalışmasında yer verilen STR Küresel Hotelbenchmark Araştırması'nın sonuçlarına göre, 2008'in ilk 5 ayında dünyanın bazı önemli turizm bölgelerinde otel doluluk oranlarında geçen yılın aynı dönemine oranla biraz azalma görüldü. Bu azalma Asya Pasifik bölgesinde ve ABD'de %2,2 olurken Avrupa'da ise %0,2 oranında gerçekleşti. Ancak raporda yılın geri kalanında doluluk oranlarının daha da düşebileceği vurgulanıyor. Avrupa'da bu durumdan en fazla etkilenen kent Londra oldu.
Otelcilik sektörünün oda başına elde edilen gelir açısından performansına bakıldığında halen Ortadoğu bölgesinin önde olduğu görülüyor. Bu bölgede oda başına elde edilen gelir geçen yılın aynı dönemine oranla %21 artarak 140 dolar seviyesine ulaştı. Bu rakam Avrupa'da %16,7'lik artışla 111 dolar, ABD'de %2,2'lik artışla 65 dolar, Orta ve Güney Amerika'da %21,4'lük artışla 88 dolara, Asya Pasifik bölgesinde ise %14,5'lik artışla 102 dolara çıktı.
Uluslararası spor etkinlikleri ülke ekonomisi için önemli bir kaynak
Dünya çapındaki spor müsabakaları binlerce seyirciyi metropollere çekmeyi sürdürürken, etkinliklere ev sahipliği yapan ülkelerin tanıtımına ve ekonomisine ciddi katkılar sağlıyor. Bu anlamda, Haziran ayında Avusturya ve İsviçre'nin ev sahipliğinde gerçekleşen Avrupa Futbol Şampiyonası, Eylül'de Singapur'da gerçekleşen ve Formula 1 tarihinde ilk gece yarışı olma özelliğine sahip Formula 1 Grand Prix'si ve 2008 yılının en büyük spor etkinliği Pekin'de gerçekleşen Olimpiyat Oyunları ev sahibi ülkelere önemli getiriler sağladı. 2001 yılında Olimpiyat Komitesi'nin olimpiyatların Pekin'de olacağını duyurması ile birlikte şehirde ciddi bir dönüşüm projesi başlatıldı. Bir yandan oteller, spor alanları dahil olmak üzere tüm turizm altyapısı geliştirilirken, Çin bu süre zarfında 40 milyar doların üzerinde bir kaynağı bünyesine kattı.

Dünyadaki kriz tüketici güvenini azaltıyor
Küresel düzeyde enflasyon oranlarının artması, gıda ve konaklama ücretlerinin yükselmesi, likidite sıkıntısı, enerji fiyatlarındaki artışlar gibi gelişmeler tüketici güven endekslerini olumsuz etkiliyor. Bu durum turizm endüstrisini de içine alabilecek bir durgunluğun göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Deloitte'un 2003 - 2008 arası dönem için yaptığı analizler, daha önceki durgunluk dönemlerinde olduğu gibi, oda doluluk oranlarının düşmesinin ardından oda fiyatlarının da inmeye başladığını ortaya koyuyor.

Şimdi harekete geçme zamanı
Deloitte raporda konaklama sektöründeki kuruluşların durgunluğun derinleşmesini beklemeden derhal harekete geçmelerini ve yol haritalarını belirlemelerini öneriyor. Bu kapsamda, daha çok gelir getiren üst segmentlere odaklanmak, hizmet kalitesini, müşteri memnuniyetini ve yenilikçiliği ön plana çıkarmak, maliyetleri azaltırken gelir kaynaklarını artırarak geliri azami düzeye çıkarmak ve nakit akışını sağlam tutmak önem kazanıyor.
Bu süreçte, hedef kitleyi ve dağıtım kanalını doğrudan hedefleyen gelir artırıcı pazarlama kampanyalarının önemi artıyor. Rapor, küresel sıkıntılar nedeniyle daralma yaşanan sektörün, bu süreci uygulanacak akıllı politikalarla fırsata dönüştürebileceğinin altını çiziyor.
Sektörde doğru adımları atan ve rekabet gücünü yüksek tutabilen kuruluşlar, durgunluktan çıkma dönemi geldiğinde doğacak fırsatlardan da daha iyi yararlanabilecekler.

Yazının Devamı

Turizm İşletmesi Belgesi

“Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik”te (Resmi Gazete Gün: 21.06.2005 Sayı: 25852)nitelikleri belirtilen tesisler için Kültür ve Turizm Bakanlığınca işletme aşamasında verilen belgeyi ifade eder. Bu belge, turizm yatırımlarının hem genel teşvik unsurlarından, hen de Turizm Teşvik Kanununda yer alan teşviklerden yararlanabilmeleri için gereklidir..

Turizm işletmesi belgesi taleplerinde, aşağıda belirtilen belgelerin aslı veya aslını vermeye yetkili merci veya noterce onaylanmış suretleri ile yazılı olarak Bakanlığa başvurulur:
a) Başvuru dilekçesi,
b) İşyeri açma ve çalışma ruhsatı
Turizm İşletmesi daha önce Turizm Yatırımı Belgesi'ne sahip ise, yukarıdaki evraklar yeterlidir. Ancak, bu belge alınmadan, doğrudan turizm işletme belgesi talep ediliyorsa, aşağıdaki belgeler de başvuru dilekçesine eklenmelidir:
c) Yatırımın yeri, tür ve sınıfı, kapasitesi, finansmanı ve pazarlaması gibi bilgileri içeren rapor,
d) Ortaklardan birinin veya birkaçının adına yatırımcı veya işletmeci olarak belge düzenlenmesinin talep edilmesi halinde bu hususta ortaklar arasında düzenlenen muvafakatname,
e) Talebin şirket veya adi ortaklık adına yapılması halinde tescile ilişkin Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi ile imza sirküleri, isim tescili yapılmış ise tescile ilişkin belge,
f) Tesis tescilli kültür varlığında kurulacaksa buna ilişkin belge.
Başvurular tüm başvuru belgelerinin tam olarak Bakanlığa tesliminden itibaren 60 gün içerisinde sonuçlandırılır. Yapılan denetimlerde tesiste tamamlanabilir eksiklikler bulunması halinde tamamlanması için başvuruna Bakanlıkça süre verilebilir. İlgilinin tesisteki eksikliğin tamamladığını bildirmesinden itibaren 60 gün içerisinde başvuru sonuçlandırılır.
Turizm belgesi başvurularının bu süre içerisinde sonuçlandırılamaması durumunda; Bakanlığın değerlendirme hakkı saklı kalmak ve müktesep hak teşkil etmemek üzere, belge düzenlenerek verilir.

Yazının Devamı

Turizm Yatırımı Belgesi

“Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik”te (Resmi Gazete Gün: 21.06.2005 Sayı: 25852)nitelikleri belirtilen tesisler için Kültür ve Turizm Bakanlığınca yatırım aşamasında verilen belgeyi ifade eder. Bu belge, turizm yatırımlarının hem genel teşvik unsurlarından, hen de Turizm Teşvik Kanununda yer alan teşviklerden yararlanabilmeleri için gereklidir.
Turizm yatırımı belgesi taleplerinde, aşağıda belirtilen belgelerin aslı veya aslını vermeye yetkili merci veya noterce onaylanmış suretleri ile yazılı olarak Bakanlığa başvurulur:
a) Başvuru dilekçesi,
b) Yatırımın yeri, tür ve sınıfı, kapasitesi, finansmanı ve pazarlaması gibi bilgileri içeren rapor,
c) Ortaklardan birinin veya birkaçının adına yatırımcı veya işletmeci olarak belge düzenlenmesinin talep edilmesi halinde bu hususta ortaklar arasında düzenlenen muvafakatname,
d) Talebin şirket veya adi ortaklık adına yapılması halinde tescile ilişkin Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi ile imza sirküleri, isim tescili yapılmış ise tescile ilişkin belge,
e) Bakanlıkça gerekli görüldüğü durumlarda; türü, yöresi, büyüklüğü veya konumu gibi nedenlerle özellik arz eden yatırımların, bu özelliklerini genel olarak yansıtan uygun ölçekte fikir projesi,
f) Tesis tescilli kültür varlığında kurulacaksa buna ilişkin belge.
Başvurular tüm başvuru belgelerinin tam olarak Bakanlığa tesliminden itibaren 60 gün içerisinde sonuçlandırılır. Yapılan denetimlerde tesiste tamamlanabilir eksiklikler bulunması halinde tamamlanması için başvuruna Bakanlıkça süre verilebilir. İlgilinin tesisteki eksikliğin tamamladığını bildirmesinden itibaren 60 gün içerisinde başvuru sonuçlandırılır.
Turizm belgesi başvurularının bu süre içerisinde sonuçlandırılamaması durumunda; Bakanlığın değerlendirme hakkı saklı kalmak ve müktesep hak teşkil etmemek üzere, belge düzenlenerek verilir.

Yazının Devamı

12 Eki 2008

Doluluk Oranı (Occ%)

Doluluk Oranı, (Occupancy Rate (%)) bir otelde belli bir dönemde satılan oda geceleme sayısının satılabilir durumdaki oda geceleme sayısına oranını ifade eder.

Occ% = Toplam Oda Sayısı / Satılabilir Durumdaki Oda Sayısı

şeklinde hesaplanır.
Yazının Devamı

ADR (Günlük Ortalama Oda Ücreti)

ADR, otel işletmesinin gelir performansının değerlendirilmesinde kullanılan bir ölçü olup, İngilizce "Average Daily Rate" sözcüklerinin kısaltmasıdır.
Belli bir zaman süresi içindeki brüt oda gelirlerinin aynı dönemde satılan oda gecelemelerinin sayısına bölünmesi ile hesaplanır.
Yazının Devamı

RevPAR (Oda Başına Gelir)

RevPAR,İngilizce "Revenue Per Available Room" sözcüklerinin kısaltmasından oluşan ve bir otel işletmesinin mali performansının değerlendirilmesinde kullanılan temel ölçüdür.

RevPAR oda satış gelirlerinin, veri dönemde satışa konu oda sayısına bölünmesi ile elde edilir. Aşağıdaki formülle ifade edilebilir:

Oda Başına Gelir (RevPAR) = Oda Satış Geliri (Rooms Revenue) / Dönem İçinde Satılabilir Oda Sayısı (Room Available)

RevPAR'ın tahmininde kestirme olarak sıkça kullanılan bir yöntem ise "Günlük Ortalama Oda Ücreti"nin (ADR- Average Daily Rate) otelin "Doluluk Oranı" (Occ%) ile çarpılmasından ibarettir. Yani:

RevPAR (Tahmini) = Günlük Ortalama Oda Ücreti(ADR) X Doluluk Oranı (Occ%)
Yazının Devamı